所有不動産(建物や土地など)の有効活用・有効利用をお考えのお客様はご相談ください。
節税効果をあげつつ、将来の相続対策とキャッシュフローの最大化を目指し、定期借地権の活用、等価交換・立体買換えによる有効活用、借地権等の権利調整等、あらゆる手法を念頭においたコンサルティングをいたします。
このようなお客様は是非ご相談を!
- 農地の転用を考えている
- 定期借地権を有効活用したい
- 遊休地を有効活用したい
- 土地を相続したが利用方法が分からない
- 遠方の土地で管理や活用が十分にできない
- 使っていない土地にビルやマンションを建てて収入を得たい
リードは不動産のエキスパートとしてお客様をサポートします。
お客様のニーズ・ご要望に合う最適な方法をご提案します。
【売却する・買い換える】
- 資産組換・・・資産変換を目的に売却した資金で、新資産を取得する。
- 資金運用・・・売却した資金で金融商品などを購入する。
【一部売却する】
- 売却併用・・・敷地の一部を売却する。その資金で建物を建てる。
- 等価交換・・土地価格に見合う区分所有権を取得する。
【有効活用】
- 自己資金による建設・・・自己資金により建物を建設し活用する。
- 定期借地・・・ディベロッパー等に定期借地権を譲渡・分譲させ、地代収入を得る。
- 土地信託・・・信託銀行に土地を預けて運用してもらう。
- 事業委託・・・不動産業者の事業企画により賃貸経営する。